22 Avenue Bellevue, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 5 831 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Bellevue, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 191 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 408 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 408 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Bellevue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 22 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 831 €/m², le 22 Avenue Bellevue se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Bellevue par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Bellevue se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 52.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Bellevue à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Bellevue est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
