6 Avenue Bellevue, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 6 563 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Bellevue, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0379 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bagnolet à 74 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 312 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 312 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 312 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Bellevue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 6 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 166 €/m². Avec un prix moyen de 6 563 €/m², le 6 Avenue Bellevue se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Bellevue par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Bellevue se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 71.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Bellevue à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Bellevue est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
