42 Avenue de la Dhuys, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la Dhuys, affiche un prix moyen de 7 213 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la Dhuys, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 348 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 146 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 139 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 139 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de la Dhuys
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de la Dhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de la Dhuys, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la Dhuys dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dhuys, le prix moyen des appartements s'établit à 6 175 €/m². Avec un prix moyen de 7 213 €/m², le 42 Avenue de la Dhuys se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la Dhuys par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de la Dhuys se situe 31.34 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 88.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la Dhuys à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la Dhuys est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
