74 Avenue de la Dhuys, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de la Dhuys, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue de la Dhuys, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 257 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 289 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 289 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 374 mètres
Ventes au 74 Avenue de la Dhuys
Une vente a été recensée au 74 Avenue de la Dhuys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de la Dhuys, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de la Dhuys dans son marché local
Prix du 74 Avenue de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dhuys, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 74 Avenue de la Dhuys se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de la Dhuys par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de la Dhuys se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 48.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue de la Dhuys à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue de la Dhuys est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
