26 Avenue de la République, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la République, 93170 Bagnolet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 50 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 300 mètres
- - Collège Georges Politzer à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 973 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 26 Avenue de la République se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la République par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la République se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 29.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la République à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la République est de 24.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
