28 Avenue de la République, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°26 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la République, 93170 Bagnolet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 47 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 297 mètres
- - Collège Georges Politzer à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 975 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 424 mètres
Ventes au 28 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 28 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 28 Avenue de la République se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la République par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la République se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 26.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la République à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la République est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
