28 Avenue des Arts, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Arts, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°22 et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Arts, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 53 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 459 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 459 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Arts, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Arts dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Arts par rapport à la voie
Sur Avenue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 28 Avenue des Arts se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Arts par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Arts se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 33.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Arts à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Arts est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 850 € au 28 Avenue des Arts à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 896 € en assurant vous-même les visites, ou 3 448 € si le professionnel les prend en charge.
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