6 Avenue des Arts, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Arts, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Arts, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 241 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 455 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 455 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 154 mètres
Ventes au 6 Avenue des Arts
Une vente a été recensée au 6 Avenue des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Arts, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Arts dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Arts par rapport à la voie
Sur Avenue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 6 Avenue des Arts se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Arts par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Arts se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Arts à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Arts est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 300 € au 6 Avenue des Arts à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 833 € en assurant vous-même les visites, ou 3 416 € si le professionnel les prend en charge.
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