21 Avenue des Roses, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Roses, 93170 Bagnolet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 252 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 504 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 504 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 21 Avenue des Roses se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Roses par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Roses se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 37.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Roses à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Roses est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
