49 Avenue du Général de Gaulle, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 710 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°41 et de n°47.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Général de Gaulle, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Iris 2.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 145 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 474 mètres
- - Collège Georges Politzer à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 784 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 710 €/m², le 49 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 49.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Général de Gaulle à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Général de Gaulle est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
