18 Avenue du Plateau, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Plateau, affiche un prix moyen de 5 648 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Plateau, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 211 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 512 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 512 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Plateau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Plateau dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Plateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 648 €/m², le 18 Avenue du Plateau se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Plateau par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Plateau se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 36.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Plateau à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Plateau est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 400 € au 18 Avenue du Plateau à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 060 € en assurant vous-même les visites, ou 3 530 € si le professionnel les prend en charge.
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