15 Avenue Raspail, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Raspail, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Iris 1.
1 niveau - 2962 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 254 mètres
- - Collège du Travail à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 254 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Raspail, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 15 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 15 Avenue Raspail se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Raspail par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Raspail se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 33.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Raspail à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Raspail est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
