2 Avenue Raspail, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Raspail, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 72 parkings - 504 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 335 mètres
- - Collège du Travail à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 335 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 267 mètres
Ventes au 2 Avenue Raspail
Une vente a été recensée au 2 Avenue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Raspail, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 2 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 2 Avenue Raspail se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Raspail par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Raspail se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 22.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Raspail à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Raspail est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
