1 Impasse de l’Avenir, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Avenir, affiche un prix moyen de 6 463 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l’Avenir, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 167 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 192 mètres
- - Collège Georges Politzer à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 184 mètres
Ventes au 1 Impasse de l’Avenir
Les 2 ventes au 1 Impasse de l’Avenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Avenir, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Avenir dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 375 €/m². Avec un prix moyen de 6 463 €/m², le 1 Impasse de l’Avenir se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Avenir par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l’Avenir se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 56.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l’Avenir à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l’Avenir est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 150 € au 1 Impasse de l’Avenir à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 079 € en assurant vous-même les visites, ou 4 039 € si le professionnel les prend en charge.
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