3 Impasse des Comtois, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Comtois, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Comtois, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 125 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 344 mètres
- - Collège Georges Politzer à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 102 mètres
Ventes au 3 Impasse des Comtois
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Comtois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Comtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Comtois, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Comtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Comtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Comtois dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Comtois par rapport à la voie
Sur Impasse des Comtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 3 Impasse des Comtois se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Comtois par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Comtois se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 48.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Comtois à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Comtois est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
