4 Impasse des Comtois, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Comtois, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Comtois, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Iris 11 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 13 locaux - 1 parking - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 131 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 351 mètres
- - Collège Georges Politzer à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 106 mètres
Ventes au 4 Impasse des Comtois
Les 2 ventes au 4 Impasse des Comtois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Comtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Comtois, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Comtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Comtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Comtois dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Comtois par rapport à la voie
Sur Impasse des Comtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 4 Impasse des Comtois se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Comtois par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Comtois se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 44.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Comtois à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Comtois est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
