2 bis Impasse du Ruisseau, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 6 401 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Ruisseau, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Thomas à 109 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 235 mètres
- - Collège Georges Politzer à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 42 mètres
Ventes au 2 bis Impasse du Ruisseau
Une vente a été recensée au 2 bis Impasse du Ruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Ruisseau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 144 €/m². Avec un prix moyen de 6 401 €/m², le 2 bis Impasse du Ruisseau se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Ruisseau par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Ruisseau se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 67.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Ruisseau à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Ruisseau est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
