18 Passage de la Fraternite, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage de la Fraternite, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Passage de la Fraternite, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 134 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 390 mètres
- - Collège Georges Politzer à 390 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Passage de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage de la Fraternite, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage de la Fraternite dans son marché local
Prix du 18 Passage de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Passage de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 18 Passage de la Fraternite se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage de la Fraternite par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage de la Fraternite se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 49.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Passage de la Fraternite à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 18 Passage de la Fraternite est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
