3 Passage de la Fraternite, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Fraternite, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Fraternite, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 139 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 395 mètres
- - Collège Georges Politzer à 395 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Fraternite, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Fraternite dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Passage de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 3 Passage de la Fraternite se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Fraternite par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Fraternite se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 32.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Fraternite à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Fraternite est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 300 € au 3 Passage de la Fraternite à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 858 € en assurant vous-même les visites, ou 3 429 € si le professionnel les prend en charge.
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