1 Rue Babeuf, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 19.71 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Babeuf, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 65 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 332 mètres
- - Collège du Travail à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 223 mètres
Ventes au 1 Rue Babeuf
Une vente a été recensée au 1 Rue Babeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Babeuf, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 1 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 1 Rue Babeuf se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Babeuf par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Babeuf se situe 41.22 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 22.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Babeuf à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Babeuf est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 300 € au 1 Rue Babeuf à Bagnolet, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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