3 Rue Babeuf, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 24.03 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Babeuf, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 56 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 328 mètres
- - Collège du Travail à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Babeuf, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 3 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 3 Rue Babeuf se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Babeuf par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Babeuf se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 4.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Babeuf à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Babeuf est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
