28 Rue Bain, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bain, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Bain, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 268 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 512 mètres
- - Collège Georges Politzer à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Bain
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Bain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bain dans son marché local
Prix du 28 Rue Bain par rapport à la voie
Sur Rue Bain, le prix moyen des maisons s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 28 Rue Bain se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bain par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Bain se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 34.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 200 € au 28 Rue Bain à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 503 € si le professionnel les prend en charge.
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