6 bis Rue Bain, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Bain, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 16.93 % à celui du n°6 et de n°4.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Bain, 93170 Bagnolet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 351 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 565 mètres
- - Collège Georges Politzer à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 955 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Bain
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Bain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Bain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Bain, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Bain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Bain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Bain dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Bain par rapport à la voie
Sur Rue Bain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 6 bis Rue Bain se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Bain par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Bain se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 0.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Bain à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Bain est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 050 € au 6 bis Rue Bain à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 601 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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