26 Rue Charles Graindorge, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Graindorge, affiche un prix moyen de 6 786 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Charles Graindorge, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Iris 8.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 138 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 151 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 151 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 151 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Charles Graindorge
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Charles Graindorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Graindorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Graindorge, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Graindorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Graindorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Graindorge dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Graindorge par rapport à la voie
Sur Rue Charles Graindorge, le prix moyen des maisons s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 786 €/m², le 26 Rue Charles Graindorge se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Graindorge par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Charles Graindorge se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 62.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 300 € au 26 Rue Charles Graindorge à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 483 € en assurant vous-même les visites, ou 4 241 € si le professionnel les prend en charge.
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