4 Rue d'Holbach, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Holbach, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Holbach, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 93 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 331 mètres
- - Collège du Travail à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Holbach
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Holbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Holbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Holbach, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Holbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Holbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Holbach dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Holbach par rapport à la voie
Sur Rue d'Holbach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 4 Rue d'Holbach se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Holbach par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Holbach se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 1.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Holbach à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Holbach est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 350 € au 4 Rue d'Holbach à Bagnolet, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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