13 Rue de l’Épine, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Épine, affiche un prix moyen de 5 340 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Épine, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Delescluze à 230 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 766 mètres
- - Collège Georges Politzer à 766 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 968 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Épine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Épine dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Épine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Épine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 13 Rue de l’Épine se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Épine par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Épine se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 39.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Épine à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Épine est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
