Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 34 Rue de la Capsulerie, 93170 Bagnolet, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², supérieur de 19.08 % à celui du n°20 et de 18.62 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 37 parkings - 712 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 16 ventes au 34 Rue de la Capsulerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Capsulerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 34 Rue de la Capsulerie se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Capsulerie se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 37.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de la Capsulerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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