11 Rue de la Fraternité, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 6 903 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°9 et de n°12 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Fraternité, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 187 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 89 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 331 mètres
- - Collège Georges Politzer à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Fraternité, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 457 €/m². Avec un prix moyen de 6 903 €/m², le 11 Rue de la Fraternité se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Fraternité par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Fraternité se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 80.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Fraternité à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Fraternité est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
