38 Rue des Fossillons, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Fossillons, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Fossillons, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 195 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 544 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 544 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 544 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Fossillons
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Fossillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Fossillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Fossillons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fossillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fossillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Fossillons dans son marché local
Prix du 38 Rue des Fossillons par rapport à la voie
Sur Rue des Fossillons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 38 Rue des Fossillons se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Fossillons par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Fossillons se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 43.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Fossillons à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Fossillons est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
