4 Rue des Fossillons, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fossillons, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fossillons, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 60 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 462 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 462 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 462 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fossillons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fossillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fossillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fossillons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fossillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fossillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fossillons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fossillons par rapport à la voie
Sur Rue des Fossillons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 4 Rue des Fossillons se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fossillons par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fossillons se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 44.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fossillons à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fossillons est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
