3 Rue Désiré Viénot, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Désiré Viénot, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Désiré Viénot, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 62 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 232 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 368 mètres
- - Collège Georges Politzer à 368 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 965 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Désiré Viénot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Désiré Viénot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Désiré Viénot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Désiré Viénot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Désiré Viénot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Désiré Viénot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Désiré Viénot dans son marché local
Prix du 3 Rue Désiré Viénot par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Viénot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 3 Rue Désiré Viénot se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Désiré Viénot par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Désiré Viénot se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 53.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Désiré Viénot à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Désiré Viénot est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
