11 Rue du Bac, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 5 582 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bac, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 385 mètres
- - Collège du Travail à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bac, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 11 Rue du Bac se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bac par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bac se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 34.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bac à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bac est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 100 € au 11 Rue du Bac à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 978 € en assurant vous-même les visites, ou 3 489 € si le professionnel les prend en charge.
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