22 Rue du Pinacle, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pinacle, affiche un prix moyen de 7 718 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°20 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du Pinacle, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 7.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 112 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 85 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 85 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 85 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pinacle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pinacle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pinacle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pinacle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pinacle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pinacle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pinacle dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pinacle par rapport à la voie
Sur Rue du Pinacle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 545 €/m². Avec un prix moyen de 7 718 €/m², le 22 Rue du Pinacle se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pinacle par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pinacle se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 84.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 385 900 € au 22 Rue du Pinacle à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 648 € en assurant vous-même les visites, ou 4 824 € si le professionnel les prend en charge.
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