36 Rue du Pinacle, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Pinacle, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Pinacle, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 95 logements - 3 locaux - 96 parkings - 1470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0160 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0059 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 149 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 133 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 133 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 103 mètres
Ventes au 36 Rue du Pinacle
Une vente a été recensée au 36 Rue du Pinacle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Pinacle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Pinacle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Pinacle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Pinacle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Pinacle dans son marché local
Prix du 36 Rue du Pinacle par rapport à la voie
Sur Rue du Pinacle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 36 Rue du Pinacle se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Pinacle par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Pinacle se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 39.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Pinacle à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Pinacle est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 550 € au 36 Rue du Pinacle à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 214 € en assurant vous-même les visites, ou 3 607 € si le professionnel les prend en charge.
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