36 Rue du Pinacle, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Pinacle, affiche un prix moyen de 5 778 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Pinacle, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 95 logements - 3 locaux - 96 parkings - 1470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0160 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0059 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 149 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 133 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 133 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 103 mètres
Ventes au 36 Rue du Pinacle
Les 2 ventes au 36 Rue du Pinacle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Pinacle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Pinacle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Pinacle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Pinacle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Pinacle dans son marché local
Prix du 36 Rue du Pinacle par rapport à la voie
Sur Rue du Pinacle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 778 €/m², le 36 Rue du Pinacle se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Pinacle par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Pinacle se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 51.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Pinacle à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Pinacle est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
