45 Rue du Pinacle, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Pinacle, affiche un prix moyen de 6 191 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Pinacle, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 135 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 161 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 161 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 161 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Pinacle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Pinacle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Pinacle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Pinacle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Pinacle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Pinacle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Pinacle dans son marché local
Prix du 45 Rue du Pinacle par rapport à la voie
Sur Rue du Pinacle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 6 191 €/m², le 45 Rue du Pinacle se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Pinacle par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Pinacle se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 62.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Pinacle à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Pinacle est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
