15 Rue Edouard Vaillant, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 489 €/m², supérieur de 23.15 % à celui du n°26 et de 4.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Edouard Vaillant, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Iris 10.
1 niveau - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel à 155 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 329 mètres
- - Collège Georges Politzer à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Edouard Vaillant, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 15 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 489 €/m², le 15 Rue Edouard Vaillant se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Edouard Vaillant se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 43.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Edouard Vaillant à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Edouard Vaillant est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
