Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Rue Edouard Vaillant, 93170 Bagnolet, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 23.93 % à celui du n°43 et de 25.14 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 202 logements et 66 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 202 logements - 66 locaux - 231 parkings - 693 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Les 30 ventes au 40 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 40 Rue Edouard Vaillant se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Edouard Vaillant se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 1.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Edouard Vaillant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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