13 Rue Floreal, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Floreal, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Floreal, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix de l'Épinette.
2 niveaux - 21771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 424 mètres
- - Collège du Travail à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Floreal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Floreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Floreal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Floreal dans son marché local
Prix du 13 Rue Floreal par rapport à la voie
Sur Rue Floreal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 637 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 13 Rue Floreal se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Floreal par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Floreal se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 46.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Floreal à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Floreal est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
