26 Rue Floreal, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Floreal, affiche un prix moyen de 5 657 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Floreal, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 382 mètres
- - Collège du Travail à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 188 mètres
Ventes au 26 Rue Floreal
Les 2 ventes au 26 Rue Floreal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Floreal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Floreal dans son marché local
Prix du 26 Rue Floreal par rapport à la voie
Sur Rue Floreal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 637 €/m². Avec un prix moyen de 5 657 €/m², le 26 Rue Floreal se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Floreal par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Floreal se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 48.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Floreal à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Floreal est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
