4 Rue Fontenelle, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fontenelle, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fontenelle, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 52 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 332 mètres
- - Collège du Travail à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fontenelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fontenelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 4 Rue Fontenelle se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fontenelle par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fontenelle se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 6.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fontenelle à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fontenelle est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
