35 Rue François Mitterrand, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 5 758 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°34 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue François Mitterrand, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pantin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 637 mètres
- - Collège du Travail à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 637 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 413 mètres
Ventes au 35 Rue François Mitterrand
Les 3 ventes au 35 Rue François Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue François Mitterrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 35 Rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 758 €/m², le 35 Rue François Mitterrand se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue François Mitterrand par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue François Mitterrand se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 50.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue François Mitterrand à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 35 Rue François Mitterrand est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
