40 Rue François Mitterrand, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 6 308 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°44 et de n°41.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue François Mitterrand, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 2396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0103 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pantin à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 654 mètres
- - Collège du Travail à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 654 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue François Mitterrand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 40 Rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 6 308 €/m², le 40 Rue François Mitterrand se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue François Mitterrand par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue François Mitterrand se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 64.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue François Mitterrand à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 40 Rue François Mitterrand est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
