16 Rue Franklin, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Franklin, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0147 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 168 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 290 mètres
- - Collège du Travail à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 290 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 176 mètres
Ventes au 16 Rue Franklin
Une vente a été recensée au 16 Rue Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Franklin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 16 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 16 Rue Franklin se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Franklin par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Franklin se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 24.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Franklin à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Franklin est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
