13 Rue Franklin, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 3.64 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Franklin, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 151 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 295 mètres
- - Collège du Travail à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 295 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 185 mètres
Ventes au 13 Rue Franklin
Les 4 ventes au 13 Rue Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Franklin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 13 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 13 Rue Franklin se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Franklin par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Franklin se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 10.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Franklin à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Franklin est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 050 € au 13 Rue Franklin à Bagnolet, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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