2 Rue Fructidor, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 7 408 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Fructidor, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 7.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 120 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 136 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 136 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 136 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 238 mètres
Ventes au 2 Rue Fructidor
Une vente a été recensée au 2 Rue Fructidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fructidor, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 2 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des maisons s'établit à 7 514 €/m². Avec un prix moyen de 7 408 €/m², le 2 Rue Fructidor se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fructidor par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fructidor se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 77.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Fructidor
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 370 400 € au 2 Rue Fructidor à Bagnolet, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 260 € en assurant vous-même les visites, ou 4 630 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
