32 Rue Girardot, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Girardot, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°53 b et de n°53 c.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Girardot, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0164 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0174 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 186 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 282 mètres
- - Collège du Travail à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Girardot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Girardot dans son marché local
Prix du 32 Rue Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 32 Rue Girardot se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Girardot par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Girardot se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 15.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Girardot à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Girardot est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
