12 Rue Gustave Nicklés, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Nicklés, affiche un prix moyen de 5 669 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gustave Nicklés, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 11.
1 niveau - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Thomas à 157 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 242 mètres
- - Collège Georges Politzer à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave Nicklés
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave Nicklés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Nicklés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gustave Nicklés, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Nicklés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Nicklés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Nicklés dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Nicklés par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nicklés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 669 €/m², le 12 Rue Gustave Nicklés se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Nicklés par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gustave Nicklés se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 48.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gustave Nicklés à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gustave Nicklés est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
