14 Rue Gustave Nicklés, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gustave Nicklés, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°12 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Rue Gustave Nicklés, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 53 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Thomas à 163 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 249 mètres
- - Collège Georges Politzer à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 122 mètres
Ventes au 14 Rue Gustave Nicklés
Les 2 ventes au 14 Rue Gustave Nicklés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gustave Nicklés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gustave Nicklés, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave Nicklés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave Nicklés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gustave Nicklés dans son marché local
Prix du 14 Rue Gustave Nicklés par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nicklés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 14 Rue Gustave Nicklés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gustave Nicklés par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gustave Nicklés se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 41.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 250 € au 14 Rue Gustave Nicklés à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 331 € en assurant vous-même les visites, ou 3 666 € si le professionnel les prend en charge.
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