16 Rue Gustave Nicklés, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gustave Nicklés, affiche un prix moyen de 5 963 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gustave Nicklés, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Thomas à 170 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 260 mètres
- - Collège Georges Politzer à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 125 mètres
Ventes au 16 Rue Gustave Nicklés
Une vente a été recensée au 16 Rue Gustave Nicklés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gustave Nicklés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gustave Nicklés, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gustave Nicklés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gustave Nicklés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gustave Nicklés dans son marché local
Prix du 16 Rue Gustave Nicklés par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nicklés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 963 €/m², le 16 Rue Gustave Nicklés se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gustave Nicklés par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gustave Nicklés se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gustave Nicklés à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gustave Nicklés est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Rue Gustave Nicklés
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 298 150 € au 16 Rue Gustave Nicklés à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 454 € en assurant vous-même les visites, ou 3 727 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
