32 Rue Hoche, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 6 258 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Hoche, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 160 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 207 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 207 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hoche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 32 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 110 €/m². Avec un prix moyen de 6 258 €/m², le 32 Rue Hoche se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hoche par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Hoche se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 63.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Hoche à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Hoche est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
